Cournon-d'Auvergne (63800)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 165 m²

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2251 m²
1
528 000 €
Réf VILLA, COURNON D'AUVERGNE

SABLON IMMOBILIER vous propose cette superbe villa de 165 m² habitable avec piscine située sur les hauteurs de Cournon-d’Auvergne, implantée sur un terrain de 2 251 m², offrant une vue exceptionnelle.

Dès le rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine et un séjour lumineux, ouverts sur une agréable terrasse idéale pour profiter de l’extérieur et du panorama.

Sur un demi-niveau, la maison dispose d’une suite parentale, d’une chambre ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

En complément, un sous-sol complet entièrement aménagé vous permettra de recevoir famille et amis et d’organiser vos soirées en toute convivialité.

À l’extérieur, vous serez séduits par la vue imprenable sur la Chaîne des Puys, la piscine avec son local technique, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un authentique four à pain.

Côté pratique, un garage double vient parfaire ce bien rare sur le secteur.

Prix : 528 000 € FAI ( incluant honoraires agence à la charge de l'acquereur de 3.53 %)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 165 m²
  • terrain 2 251 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1993
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Oui
  • cave
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 528 000 €
Prix net vendeur 510 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %
Taxe foncière annuelle 4 734 €

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