Clermont-Ferrand – Rue Rameau | Appartement de caractère 165.84 m² | 4 chambres | Balcons | Ascenseur | Garage
Idéalement situé rue Rameau à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du centre-ville, au sein d’une résidence de standing construite en 1961, découvrez ce spacieux appartement traversant de 165.84 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Situé au 2eme étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une exposition traversante Nord/Sud, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Deux balcons viennent compléter les espaces de vie et permettent de profiter d’extérieurs agréables.
L’appartement se compose de :
Une entrée avec parquet et porte d’entrée blindée
Un vaste séjour lumineux exposé Sud avec parquet
Un salon exposé Sud avec placard intégré, volet électrique et accès direct au balcon
Un bureau
Un WC indépendant
Une cuisine donnant sur une loggia
Une loggia fermée en double vitrage avec rangements
Une lingerie
Un couloir avec placards de rangement
Quatre chambres
Une salle de bains avec WC
Au dernier étage de l'immeuble, en dehors de l’appartement, se trouve également une chambre de bonne avec point d’eau en excellent état, idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace indépendant.
Le bien est complété par :
Une cave
Un garage type box fermé par porte de garage, situé à l’arrière de la résidence
Une seconde place de parking située rue Bonnabaud est proposée en supplément au prix de 16 500 € frais d’agence inclus.
Elle peut être acquise en complément et intégrée au prix global de l’appartement pour bénéficier de deux stationnements.
Informations complémentaires :
Chauffage collectif au gaz
Charges de copropriété : environ 600 € / mois
Résidence équipée d’un ascenseur, rendant l’appartement facilement accessible.
Travaux : L’appartement nécessitera des travaux de rafraîchissement, ainsi qu’une vérification ou mise en conformité de l’installation électrique.
Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement central et ses nombreuses annexes (cave, garage, chambre de bonne), ce bien offre un fort potentiel pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial.
Prix : 420 000 € Honoraires d’agence inclus
Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.
DPE : D GES : D
