YSSAC-LA-TOURETTE – Ensemble immobilier avec dépendances et jardin
Située sur la commune d’Yssac-la-Tourette, petit village calme et recherché, à seulement 3 km de Saint-Bonnet-près-Riom, 4 km de Châtel-Guyon et 7 km de Riom, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
À proximité immédiate du centre bourg, Sablon Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation, plusieurs dépendances et un jardin, le tout édifié sur une parcelle totale de 507 m².
La maison principale
Maison de construction traditionnelle édifiée en 1967, offrant une surface habitable d’environ 115 m², élevée sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
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Hall d’entrée
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Deux chambres
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Buanderie
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Chaufferie
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Garage d’environ 21 m²
À l’étage :
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Séjour lumineux
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Cuisine indépendante
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Trois chambres
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Salle d’eau
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WC
Combles perdus au-dessus.
Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir (remise aux normes, menuiseries, isolation) afin d’exploiter pleinement le potentiel de la maison.
Les combles ont été isolés récemment.
Chauffage central chaudière gaz.
Maison reliée au tout-à-l’égout.
Audit énergétique réalisé.
Les dépendances et extérieurs
Cet ensemble se distingue par ses nombreuses annexes, offrant de multiples possibilités :
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Cour située face à la maison
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Deux garages et un atelier d’une surface totale d’environ 64 m², avec toiture bac acier récente
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Appentis avec mezzanine
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Cave
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Terrain plat de 107 m² à usage de jardin, avec puits
Un bien aux multiples possibilités
Avec 5 chambres, de grandes dépendances et des extérieurs, cette propriété conviendra parfaitement :
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à une grande famille,
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à un projet d’atelier ou de stockage,
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ou à un projet nécessitant de l’espace et des annexes.
Prix
228 500 € honoraires d’agence inclus
dont 8 800 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 220 000 €
Performance énergétique
DPE : E (228)
GES : E (62)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 910 € et 3 970 € (usage standard).
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l’arrêté du 31 mars 2021.
Contact :
Ce bien vous est proposé par M. Daniel QUARATO, agent commercial EI
RSAC Clermont-Ferrand n° 508 577 712
Ligne directe : 06 19 22 13 47
Sablon Immobilier
2 rue Chautard – 63170 Aubière
