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Clermont-Ferrand (63100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.7 m²

1
Ascenseur
1
220 000 €
Réf T3 REPUBLIQUE, CLERMONT-FD

À vendre – Appartement T3 avec grande terrasse, vue dégagée et double stationnement – Secteur République

Sablon Immobilier vous propose à la vente un très bel appartement de type 3, situé Avenue de la République, au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée.

Cet agréable appartement de 70 m² se compose d’une entrée avec placards, d’une lumineuse pièce de vie ouverte sur une grande terrasse exposée avec vue dégagée, d’une cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, réfrigérateur américain, four, plaques, hotte, lave-vaisselle), de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Atouts supplémentaires :

  • Grande terrasse avec vue sur les toits de la ville et les collines environnantes

  • Double stationnement (dont une place couverte)

  • Cave privative

  • Résidence sécurisée avec ascenseur

Situation idéale : à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et axes autoroutiers.

Un bien rare, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une vie citadine tout en profitant d’un extérieur confortable !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 04.73.91.00.07


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70,70 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2005
  • cuisine américaine
  • 1 garage(s)
  • 5ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre
  • chambre
  • cuisine
  • salon/sejour
  • salle de bain

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Prix net vendeur 215 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,33 %
Dont état des lieux 141,40 €
Charges 142,04 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €

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