Appartement T2 de 40 m² – Proche facultés, idéal résidence principale ou investissement locatif
Situé Rue des Prés Bas, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement 2 pièces de 40 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des facultés, des transports et des commerces.
Un appartement fonctionnel et lumineux
L'appartement se compose de :
- Une entrée
- Une agréable pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin repas
- Une cuisine ouverte aménagée
- Une chambre confortable avec placard intégré et nombreux espaces de rangement
- Une salle d'eau avec WC
- Plusieurs rangements optimisant l'espace
Les menuiseries sont actuellement en cours de remplacement, garantissant un meilleur confort thermique et une isolation renforcée.
L'ensemble est en très bon état général et bénéficie d'un agencement optimisé, parfaitement adapté à un étudiant, un jeune actif ou un couple.
Un emplacement recherché
- À proximité immédiate des facultés
- Transports en commun accessibles en quelques minutes
- Commerces et services à pied
- Secteur dynamique et recherché
Les atouts
Appartement libre de toute occupation
Résidence sécurisée et bien entretenue
Nombreux rangements
Faibles charges de copropriété
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Charges de copropriété
Charges 2024 : 926,39 € par an.
Prix de vente
117 000 € HAI
(Honoraires de 4,46 % à la charge de l'acquéreur)
Une belle opportunité à découvrir rapidement, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif dans un secteur à forte demande.
