Appartement T2 de 77.98 m² avec balcon, garage, parking et cave – Clermont-Ferrand
Situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue, rue des Portes d'Argent à Clermont-Ferrand (63000), cet appartement T2 de 77.98 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose :
D'une entrée desservant
Un grand séjour/salon lumineux ouvrant sur un agréable balcon
Une cuisine indépendante et semi-équipée
Un couloir avec rangements
Une chambre spacieuse
Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Le bien bénéficie également de nombreux annexes appréciables : un garage fermé, une place de parking extérieure privative et une cave en sous-sol.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour, notamment le remplacement des fenêtres.
Ces améliorations permettront de valoriser pleinement le potentiel de ce bien idéalement situé dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Les atouts :
- Surface généreuse de 77.98 m²
- Grand séjour avec accès balcon
- Cuisine séparée semi-équipée
- Rangements intégrés
- Garage fermé
- Place de parking extérieure
- Cave en sous-sol
- Résidence calme
- Fort potentiel après rénovation
Prix de vente : 128 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Honoraires d'agence de 6,67 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente affiché.
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisée.
