Rue des Prés Bas
SABLON IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 40 m², vendu avec locataire en place, situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
L'appartement est composé comme suit :
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Une entrée
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Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin repas
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Une cuisine aménagée ouverte
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Une chambre confortable avec placard intégré et grand rangement
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Une salle d’eau avec WC
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Nombreux rangements
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Menuiseries en cours de remplacement (meilleur confort thermique et isolation)
Appartement en très bon état général, agencement optimisé, idéal pour étudiant ou jeune actif.
Emplacement stratégique
? À proximité immédiate des facultés
? Transports en commun à quelques minutes
? Commerces et services accessibles à pied
? Secteur recherché pour la location étudiante
Investissement locatif clé en main
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Locataire en place (bail signé le 16 août 2023)
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Loyer : 501 € charges comprises
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Charges de copropriété 2024 : 926,39 € / an
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Prix de vente : 117 000 € HAI
(Honoraires 4,46 % à la charge de l’acquéreur)
? Revenus locatifs immédiats
? Aucun souci de mise en location
? Idéal premier investissement ou diversification patrimoniale
Appartement T2, 2 pièces, investissement locatif, vendu loué, rentabilité, proche facultés, étudiant, résidence sécurisée, 40m2, immobilier, primo investisseur, patrimoine, placement immobilier, logement étudiant, secteur recherché.
