YSSAC LA TOURETTE, petite commune située à 3km de Saint Bonnet, 4 km de Châtel Guyon et seulement 7 Km de Riom.

A proximité immédiate du centre bourg au sein d’un quartier calme L’agence Sablon Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments et jardin, le tout sur une parcelle totale de 507m².

• La maison principale : Une maison de construction traditionnelle édifiée en 1967, d’une superficie habitable de ±115m², élevée sur 2 niveaux et comprenant :
  – En rez-de chaussée : Hall d’entrée desservant, une buanderie, un garage de ±21m²., chaufferie et 2 chambres.
   – En 1er étage : 3 chambres, séjour, cuisine, Salle d’eau et WC
  – Combles perdus au-dessus
  
  Prévoir travaux de rafraichissements et de remises aux normes actuelles de sécurité, d’isolation avec changement des fenêtres pour un meilleur confort thermique. Audit énergétique réalisé.
  Les combles ont été isolés récemment. Chauffage central avec Chaudière gaz. Tout à l’égout.
• Les annexes :

–          Face à la maison principale une cour

–          Un ensemble de deux locaux à usage de garage et d’atelier d’une superficie de ±64m² avec toiture bac acier récente.

–          Un appentis avec mezzanine et une cave

–          En continuité des garages et réserves un terrain plat de 107m² à usage de jardin avec son puit

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Les 5 chambres et les annexes que comporte cet ensemble immobilier est idéal pour une grande famille.

Le prix de vente de l’ensemble est de 228 500€ honoraires d’agence inclus d’un montant de 8 800€

Prix hors honoraires 220 000€  .Les honoraires de l’agence sont à la charge de l’acquéreur

DPE E 228 ;    GES  E 62

Estimation du montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard entre    2 910 € et 3 970 € par an. « logement à consommation énergétique excessive »

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à  l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE

Ce bien vous est proposé par Mr Daniel QUARATO, Agent commercial, EI,

LIGNE DIRECTE 06.19.22.13.47

Inscrit au RSAC de CL-FD sous le n° 508. 577.712, pour Sablon immobilier 2 rue Chautard 63170 AUBIERE