Maison de bourg avec garage de 33 m² situé à 100 mètres de la maison. Potentiel de créer 2 à 3 logements avec un petit local en rez-de-chaussée. Détails des niveaux : Rez-de-chaussée : Dégagement d’environ 4 m². Cuisine meublée de 14,80 m². Salon/séjour de 26 m².

1er étage : Restauration assez ancienne. 2 grandes pièces de 20 m² et 14 m². Salle de bains de 4,50 m². Hall de distribution. 2ème étage : Non restauré. 2 grandes pièces de 20 m² et 14 m². Débarras de 4,70 m².

3ème étage : Grenier non aménagé de 44 m². Plancher partiellement remplacé par des plaques d’aggloméré.

Début d’isolation de la toiture. Couverture nécessitant des réparations. Équipements et travaux : Électricité à remettre aux normes. Fenêtres PVC double vitrage récentes mais volets bois en mauvais état. Sanitaires à rénover. Chauffage par convecteurs anciens. Toiture à refaire. Diagnostic : DPE : F (Bâtiment énergivore). GES : 12. Diagnostics réalisés le 26/10/2022. Prix de vente : 34 000€ (honoraires d’agence inclus). Prix hors honoraires : 29 000€. Contact : Daniel Quarato Conseiller transactions inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 507.857.712 Ligne directe : 06.19.22.13.47 Email : daniel.sablonimmo@orange.fr