ROMAGNAT, en entrée de ville, proche des commerces et transports en communs,
Nous vous proposons à la vente cette villa, construite en 1983 sur une parcelle de 600m².

Le bien est élevé sur un rez de chaussée complèt d’environ 96m² à usage de grand garage, buanderie /cuisine d’été et une cave. Ce grand espace pourrait recevoir 2 nouvelles chambres si besoin.

En 1^er étage : balcon terrasse, hall d’entrée, cuisine meublée et équipée, Séjour/salon, 3 chambres, placards, salle de bains et WC indépendant.

Stationnement aisé dans la cour gravillonnée devant la maison. Jardin à l’arrière.

Chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Production d’eau chaude par ballon de 200l

Fenêtres bois avec petit double vitrage.

Construction traditionnelle avec dalle isolante, doublage intérieur des murs avec isolation, cloisons brique.

Ce bien vous est proposé par notre conseiller Mr Daniel QUARATO agent commercial EI, inscrit au RSAC de CL-FD sous le n° 507.857.712. Ligne directe 06.19.22.13.47

Pour Sablon immobilier, agence immobilière, 2 rue Chautard 63170 AUBIERE

DPE : E 292 GES : B 9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Ce bien vous est proposé au prix de 265 000€ HAI (Honoraires d’agence de 10 000€ inclus dans le prix affiché et restant à la charge de l’acquéreur).

Prix de vente hors honoraires 250 000€