Sablon immobilier vous propose à la vente une maison des années 60 de 93 m² avec deux garages individuels et un atelier en sous-sol.

La partie habitation est élevée sur rez-de-chaussée complet d’environ 60m² à usage de garage, réserve, cave d’environ et chaufferie.

D’un premier étage composé : D’un séjour d’environ 24m² et d’une cuisine meublé attenante de 9m² .

En étages supérieurs : Composant l’espace nuit, 3 chambres dont une grande d’environ 15m² avec son dressing attenant, un WC indépendant et une salle de bain d’environ 4m²

Sur la façade avant petit véranda exposé sud.

• Chauffage central au fioul avec radiateurs.

• Fenêtres d’origine en bois avec survitrage.

• Fondation ferraillée en 2000.

Travaux récents : isolation par le plancher, isolation du grenier, charpente traitée en 2003, étanchéité de la façade sur la façade nord.

• Rafraichissements et mises aux normes à prévoir.

DPE: F 349 GES: F 94 .
Montant des dépenses d’énergie entre 2 090€ et 2 828€ référence année 2021 .
Logement à consommation énergétique excessive classe F

Prix de Vente : 194 000€ ( incluant 9 00€ TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur).

Agence immobilière à Aubière, spécialisée en location, gestion locative et vente de biens immobiliers. Nous intervenons sur Aubière et les communes alentours : Clermont-Ferrand, Beaumont, Romagnat, Cournon-d’Auvergne, Chamalières, Royat et Lempdes. Profitez d’un accompagnement de proximité et d’une expertise du marché immobilier local.