Appartement loué – Idéal investisseur – Résidence calme et sécurisée

SABLON IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement vendu loué, situé rue des Prés Bas, au sein d’une résidence paisible et bien entretenue.

Emplacement privilégié : à proximité immédiate des facultés, des transports et des commerces — un secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs.

Description du bien :

Cet appartement de 40 m² environ se compose de : d’une entrée, d’une pièce de vie donnant sur cuisine aménagée, une chambre avec placard et une salle d’eau avec wc.

Les fenêtres sont en cours de remplacement, garantissant un meilleur confort thermique.

Informations financières :

Locataire en place (bail signé le 16 août 2023)

Loyer : 501,00 € charges comprises

Charges de copropriété 2024 : 926,39 € / an

Prix de vente : 117 000 € honoraires d’agence inclus (Honoraires de 4.46% à la charge de l’acquéreur)

DPE : E  GES : B

Un investissement sûr et sans souci, idéal pour un premier achat locatif ou pour compléter votre patrimoine immobilier.

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Agence immobilière à Aubière, spécialisée en location, gestion locative et vente de biens immobiliers. Nous intervenons sur Aubière et les communes alentours : Clermont-Ferrand, Beaumont, Romagnat, Cournon-d’Auvergne, Chamalières, Royat et Lempdes. Profitez d’un accompagnement de proximité et d’une expertise du marché immobilier local.