COURS SABLON,

IdĂ©alement situĂ© entre la place Delille (desservie par le Tram) et les FacultĂ©s , proche du Jardin Lecoq , au sein d’un immeuble de caractère de 5 copropriĂ©taires

Magnifique appartement traversant de 160,55m² (loi Carrez) .6 pieces + caves et greniers.

ElevĂ© en deuxième Ă©tage cet appartement lumineux bĂ©nĂ©ficie d’une bonne exposition et d’une vue dĂ©gagĂ©e.

Il est composé de :

Le logement :

– Vaste hall d’entrĂ©e et vestibule de 20m²
– Salon de 21m² , expo Ouest , sol parquet et belle hauteur sous plafond de 3.00 mètres
– Salle Ă  manger de 22m² avec attenant un ancien balcon couvert de 14m² donnant sur l’arrière de la copro
– Cuisine meublĂ©e de 12m²
– 3 chambres
– 1 bureau transformable en 4ème chambre
– Salle de bains
– Nombreux rangements

Les annexes:

– En sous-sol : deux caves
– En dernier Ă©tage de l’immeuble grenier avec 2 petits espace de rangements et 1 chambre de bonne

FenĂŞtres bois double vitrage. Chauffage individuel au gaz.

Pas de stationnement privatif pour cet appartement

Bien soumis aux règles de la copropriété . 24 lots dont 5 principaux ( 5 logements)

Faibles charges de copropriété

Charges annuelles estimées 956.00 € soit 80.00 € par mois

DPE : Vierge

Prix de vente : 374 400 €

incluant les honoraires d’agence d’un montant de 4% soit 14 400€ .

Honoraires Ă  la charge de l’acquĂ©reur.

Prix de vente hors honoraires 360 000€

Pour plus de renseignements vous pouvez contactez

Mr Daniel QUARATO
Agent commercial de l’agence Sablon Immobilier ,
10 Cours Sablon
au 06.19.22.13.47 ( ligne directe) ou au 04.73.91.00.07