CLERMONT FD Secteur PAULINES/ LAFAYETTE/LECOQ 

Près de toutes les commoditĂ©s , du jardin Lecoq, des commerces, Ă©coles et des facultĂ©s , au sein d’une petite rĂ©sidence de 12 lots principaux.

Très bel appartement ,avec ascenseur , T4Bis de 117m² , entièrement rénové avec petit balcon vue Puy de Dôme.

10 minutes à pied du centre ville . Tram à quelques centaines de mètres .

LE LOGEMENT :
– Large hall d’entrĂ©e, avec placard,
– donnant sur espace lumineux sĂ©jour et salon de 35m² exposĂ© Ouest, et petit balcon avec vue puy de DĂ´me.
– Très belle cuisine actuelle meublĂ©e et Ă©quipĂ©e avec Ă®lot central .
– DĂ©gagement desservant :
– 3 chambres de 11; 12 et 14m² , dont 1 avec placard
– 1 salle de bains double avec baignoire et douche carrelĂ©e
– Penderie (avec emplacement machine Ă  laver )
– WC indĂ©pendant
– Espace buanderie

EN REZ DE CHAUSSÉE de plain pied :
– cave avec accès aisĂ© , idĂ©ale pour vĂ©lo, poussettes etc

ETAT GÉNÉRAL :
– Appartement entièrement rĂ©novĂ©
– Sol carrelage dans l’ensemble des pièces de vie
– Parquets dans les chambres
– FenĂŞtres PVC sur l’ensemble avec volets roulants
– Tableau Ă©lectrique rĂ©cent

PossibilitĂ© de location d’un garage en pied d’immeuble (68€/mois)

DPE: C.

Bien lié au régime de la copropriété . 12 lots principaux .

Charges d’immeuble mensuelles de 214.00€ comprenant: charges gĂ©nĂ©rales d’immeuble, eau froide , chauffage, entretien syndic,

Prix de vente : 262 500€ (incluant 5% d’honoraires Ă  la charge de l’acquĂ©reur).

Contact : Sablon Immobilier 10 Cours Sablon 63000 Clermont Ferrand .04.73.91.00.07 ou notre conseiller Daniel QUARATO au 06.19.22.13.47