Clermont Ferrand, proche du complexe sportif Ph Marcombes ,
secteur calme , Bus à proximité.

Appartement de type T4 avec balcon , en 2ème et dernier étage sur entresol.

Le bâtiment : Construction de 1957? toiture isolée , tuiles.

  • En rez de chaussée : Garage individuel de 14m²situé à l’arrière de la copropriété.
    – En sous sol de l’immeuble une cave de ±6.50m².
  • En 2ème étage : le logement traversant
    • Hall d’entrée
    • Séjour et salon de respectivement 10.80m² et 14.50m² petit balcon de 2.30m² avec vue agréable.
    • couloir de distribution
    • Cuisine partiellement meublée
    • Rangements dans le couloir
    • 1ère chambre de 10.50m² donnant sur l’arrière de la copro
    • Salle d’eau
    • 2ème chambre de 10.14m²

Chauffage individuel gaz de ville. Charges de copropriété pour 2021 : 717.48€
DPE : E 259 GES : 56 . (réalisation des diags en 07/2022) .

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1270 et 1780€ par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris.

Prix de vente 184 000€ (incluant 8 500€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur).

Contact : notre conseiller Daniel QUARATO au 06.19.22.13.47
agent commercial inscrit au RSAC de Clermont Fd sous le n° 507.857.712 pour Sablon Immobilier 10 Cours Sablon 63000 Clermont Ferrand