Sablon Immobilier vous présente une splendide propriété à vendre, située dans la commune pittoresque d’Ainay le Château.

Cette charmante demeure offre un cadre de vie exceptionnel, imprégné d'histoire et de tranquillité. Nichée aux pieds des remparts du château, cette maison de 6 pièces, d'une superficie habitable généreuse de 201.65 m², a été minutieusement rénovée conjuguant à la perfection modernité et charme authentique.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une première salle de bain alliant douche et baignoire, une vaste pièce de vie de 46m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (comprenant des meubles hauts et bas, des plaques avec hotte intégrée, ainsi qu’un lave-vaisselle), offrant un espace repas de 26 m² avec un accès à une cuisine d’été donnant sur le jardin. Deux pièces annexes sont également disponibles, pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, salle de jeux, bureaux, dressing ou un appartement.

À l'étage, une mezzanine dessert une première chambre avec un dressing. Sur le second côté de la mezzanine, vous découvrirez un coin salon donnant accès à une salle de bain avec WC, de grands placards de rangement aménagés, ainsi que deux spacieuses chambres en enfilade à aménager selon vos envies.

À l'extérieur, un garage attenant et un espace détente avec un SPA de nage sécurisé par un rideau électrique vous offrent un véritable havre de paix. Une terrasse accueillante complète cet espace extérieur, donnant sur un jardin arboré de 861 m² avec puits, source, abris de jardin, dépendances et une vue imprenable sur les remparts.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fioul.

Cette propriété représente un véritable coin de paradis, à seulement quelques pas des commodités accessibles à pied (écoles, commerces, maison médicale, etc.). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique alliant confort moderne et histoire séculaire.

DPE : C GES : B

Prix de vente : 409 500 € Honoraires d'agences inclus

N’hésitez pas à nous contacter pour toutes visites au 04.73.91.00.07 ou au 06.37.31.41.93.