SAINT ETIENNE SUR USSON 

Maison de village de Type 3 (60m² Hab env), rénovée avec grange attenante de 60m² AU SOL et annexe sur grande parcelle totale de 825m².

Possibilité d’agrandir la partie habitation sur la grange attenante.

Village agréable , proche de Sauxillanges ( 15min) et à 25min d’Issoire . Idéal 1er achat avec de nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement .

LA MAISON D’HABITATION entièrement rénovée :

– EN REZ DE JARDIN : cave voutée de 25 m²
– EN 1ER NIVEAU: terrasse
– Cuisine US d’environ 17.35m² avec poêle à bois
– Espace salon de 9.50m² attenant à la cuisine
– Salle d’eau de 4.20m²

EN REZ 1er ETAGE :

– Hall de 7m²
– CHAMBRE n°1 de 12 m²
– CHAMBRE n°2 de 9m² avec placard

LES ANNEXES :

– 1 GRANGE DE 60M² AU SOL avec une mezzanine de 34m² en dur avec la possibilité de créer 1 étage complet (hauteur sous faitage 5.70m)
– 1 maisonnette ( à réhabiliter ) de 20m² au sol dans la continuité de la grange avec la possibilité de créer 3 niveaux
– Grand Terrain constructible face à la maison de 400m² + terrain devant la grange
Fenêtres PVC , installation électrique refaite, chauffage électrique à cÅ“ur de fonte et Poêle à bois, doublage des murs et isolation . Couverture de la grange refaite . Tout à l’égout .

DPE: en cours .

Prix de vente : 104  000€ ( honoraires à la charge du vendeur).

Contact : Sablon Immobilier 10 Cours Sablon 63000 Clermont Ferrand .04.73.91.00.07 ou notre conseiller Daniel QUARATO au 06.19.22.13.47