Emplacement Idéal :

• Située près du stade Leclanché, secteur La Plaine
• Bus et Tram accessibles à seulement 8 minutes à pied
• Proximité immédiate des commerces

Description du Bien :

• Maison jumelée de 7 pièces avec un jardinet
• Édifiée sur un rez-de-chaussée complet et un 1er étage
• Construction et charpente traditionnelles, toiture en tuiles

Disposition Intérieure :

Rez-de-Chaussée :

• Garage / buanderie spacieux de ±35m² avec atelier attenant
• Hall d’entrée accueillant
• Deux pièces de 9m² et 10m² (pouvant être aménagées en chambres)
• Véranda de ±19m² à l’arrière, avec possibilité d’accès depuis le garage

1er Étage :

• Espace de vie chaleureux avec :
  • Dégagement
  • Cuisine meublée de ±9m²
  • Placard de rangement
  • Salle à manger lumineuse de ±15m² attenante au salon de ±10m²
  • Salle de bains fonctionnelle de ±5m²
  • Deux chambres confortables de 10m² et 11.50m²

Annexe :

• Véranda de ±19m² accessible uniquement par le jardin actuellement, possibilité de la relier au garage

Informations Énergétiques :

• DPE : F
• GES : F
• Estimations des coûts annuels d’énergie : entre 2190€ et 3010€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris)

Prix de Vente :

• 199 000€ (incluant 4.97% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

Contact :

• Daniel QUARATO, agent commercial inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 507.857.712
• Sablon Immobilier, 10 Cours Sablon, 63000 Clermont-Ferrand

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