BEAUMONT , limite de Clermont Fd , à proximité du CHU et du TRAM . 

Maison de ville des annĂ©es 40 de 8 pieces avec 4 chambres, jardin Ă  l’arrière et piscine .

110 m² Habitables env + 56m² d’annexes.

Maison rĂ©novĂ©e sur l’ensemble, avec parking couvert et goudronnĂ©. cave , garage et cuisine d’Ă©tĂ© pour les annexes.

DESCRIPTIF :

EN REZ DEJARDIN de plain pied :
– Garage avec porte sectionnelle motorisĂ©e et buanderie attenante
– Cuisine d’Ă©tĂ© de 23 m² donnant sur:
– Terrasse dallĂ©e de plus de 50m² et le jardin avec piscine semi- enterrĂ©e 5.70X4 chauffĂ©e par pompe Ă  chaleur .
– Cave Ă  vins climatisĂ©e
– Espace parking de 45m² couvert et goudronnĂ©
– Petite cour

EN 1ER ETAGE :
– Double accès pour l’Ă©tage soit par l’escalier extĂ©rieur soit directement par les pièces du rez de jardin
– Espace lumineux sĂ©jour et salon, traversant, de 31m²
– Cuisine rĂ©cente entièrement meublĂ©e et Ă©quipĂ©e
– 1 pièce de 9.70m² ( actuellement bureau ) avec sol parquet massif
– WC indĂ©pendant avec lave main

EN 2Ă©me ETAGE :
– Hall de distribution
– 4 pièces de 9,80 ; 10,40; 11et 12m²
– Penderie
– Salle de bains de 5.30 avec WC

ETAT GÉNÉRAL :
– IntĂ©rieur, Sol, fenĂŞtres , Ă©lectricitĂ©, peintures etc.. entièrement rĂ©novĂ©s
– FenĂŞtres PVC sur l’ensemble avec volets roulants
– Tableau Ă©lectrique aux normes

DPE: D.

Prix de vente : 343 000€ (incluant 4% d’honoraires Ă  la charge de l’acquĂ©reur).

Contact : Sablon Immobilier 10 Cours Sablon 63000 Clermont Ferrand .04.73.91.00.07 ou notre conseiller Daniel QUARATO au 06.19.22.13.47