Centre bourg de Beaumont , idéal artisan grâce à son grand espace de stockage en RDCH ,

Maison de ville 9 pièces, vente d’une maison d’environ 130 m2 habitable, 4 chambres et terrasse et local de ± 100m2 en RDCH .

Centre ancien de Beaumont, l’agence Sablon immobilier, vous propose cette maison de ville élevée sur : Rez de chaussée complet de ±120 m2 comprenant : – Garage /dépôt de ±84 m2, avec grande porte sectionnelle, pouvant accueillir plusieurs voitures – Sanitaires + WC – 1 pièce de ±14m2 avec vitrine (ancien local de préparation) – Cave en sous sol

En 1er étage : – Hall desservant l’espace de vie avec séjour Salon de ±35m2 – Cuisine US Meublée de ±10m2 ouverte sur le séjour. Petit balcon. – Terrasse dallée de ±25m2, semi couverte située face au salon. – Salle d’eau avec WC.

En 2ème étage : – Hall desservant l’espace nuit – 1 Chambre parentale de ±22m2 avec placard (possibilité de faire 2 chambres comme initialement) – 2 chambres supplémentaires de ±10m2 – Dressing de ±3.70m2 – Salle de bains avec WC.

Maison de bourg donc pas de terrain mais terrasse ( expo SUD) sur l’arrière de la maison en 1er étage.

Fenêtres PVC sur l’ensemble des ouvrants, chauffage central avec radiateurs alimentés par une chaudière murale électrique. Cumulus d’eau chaude de 150 litres. Toiture Isolée.

Transport en communs et écoles à proximité .

DPE : F 396 GES 13

Prix de vente 292 000EUR Honoraires d’agence inclus de 4.30% (charge acquéreur)

Ce bien vous est présenté par Mr Daniel QUARATO Agent commercial EI inscrit au RSAC de CL FD no 507 857 712.Ligne directe [Coordonnées masquées] Pour l’agence Sablon Immobilier 10 Cours Sablon 63000

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2890 € et 3960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sablon Immobilier, fondée dans les années 2000 en tant qu’entreprise familiale, se consacre à offrir des conseils avisés tant aux locataires qu’aux propriétaires, dans le but de cultiver une relation de confiance mutuelle authentique. Notre agence valorise l’honnêteté, la convivialité et les principes humains. Contrairement à la tendance “industrielle” qui prévaut dans le secteur immobilier actuel, nous nous distinguons en mettant l’accent sur ces valeurs essentielles.

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