L’agence Sablon Immobilier vous propose à l’achat cette opportunité au cœur de Clermont-Ferrand !

Charmant appartement F2 au deuxième étage

Niché dans un petit immeuble en copropriété en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, cet appartement F2 de 41 m² habitable offre le cadre idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier prometteur.

Caractéristiques principales :

– Situation : Hyper centre-ville de Clermont-Ferrand

– Étage : Deuxième étage

– Nombre de pièces : 2

– Surface : 41 m²

– Ascenseur : Non

– Proximité : Profitez de tous les avantages du centre-ville à proximité immédiate (commerces, transports en commun, écoles, facultés etc…).

– Possibilité de stationnement devant la résidence.

-Chauffage individuel électrique.

Points forts de cet appartement :

– Emplacement privilégié dans le cœur historique de Clermont-Ferrand

– Potentiel locatif attractif pour les investisseurs

– Parfait pour un premier achat ou un investissement immobilier

Prix : 91 000 € Honoraires d’agence inclus (Honoraires à la charge de l’acquéreur)

Prix Hors Honoraires : 85 000 €

Copropriété de 7 lots principaux.

Charges annuelles de copropriété pour les lots vendus 406.59 € dont 223.36 € récupérable sur un potentiel locataire.

DPE : F GES : C

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire ou d’investir dans l’immobilier en plein cœur de Clermont-Ferrand !