EXCLUSIVITE chez Sablon Immobilier
Secteur «entrée de ville» , Une maison sur parcelle de 557 m² , élevée sur rez de chaussée complet et un étage au dessus. 1 garage attenant.
A proximité immédiate de la gare de PARENT, en léger retrait de la route, grâce à un jardin, maison des années ±1960 avec jardin , mitoyenne sur le côté Nord OUEST, façade principale donnant sur terrain expo NORD EST.
Le quartier est essentiellement composé de maisons d’habitations. Le centre du bourg est à 10 minutes à pied.
Descriptif du bien :
• Maison élevée sur un RDCH complet à usage actuel de dépôt et d’un premier étage avec la partie habitation . Le bâti est sain, mais l’aménagement intérieur sera totalement à revoir .
La Surface Habitable actuelle est de ± 65 m² pour le 1er niveau , plus 67 m² pour le dépôt situé en rez de jardin .
En annexe 1 garage attenant à la maison de± 20m², sur la partie SUD.
• En rez de chaussée : un grand espace avec dalle béton , sans isolation et sans cloisonnement à usage de dépôt.
• En 1er étage : Hall. En enfilade : cuisine de ±11m² 1ère pièce attenante de ± 11m² suivie d’une autre pièce de ±12m². Dégagement desservant 1 salle d’eau , 1 WC et 2 chambres de ± 10 & 10.50m².
Descriptif annexes :
• Jardin sur l’avant et l’arrière de la propriété. 1 garage
DPE: G (521) ; GES: C ( 17) estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2060 & 2830€/an . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris).
Prix de vente 107 000€ ( incluant 7% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs)
Ce bien vous est proposé par Mr Daniel QUARATO agent commercial. Inscrit au RSAC de Cl FD sous le numéro 507.857.712. Pour Sablon Immobilier 10 Cours Sablon 63000 Clermont Ferrand
Pour tous renseignements complémentaires n’hésitez pas à me joindre au 06.19.22.13.47 ( ligne directe)
