CLERMONT-FERRAND, Quartier Facultés & Centre-Ville,

Proximité : Facultés, Transport en commun (tramway et Bus à 100 mètres) Centre-Ville Clermont-Ferrand, Jardin Lecoq, Ecoles,

Sablon Immobilier vous propose à la vente ce beau T2 rénové , traversant de 35.06 m² en excellent état.

Situé au 4ème étage et dernier avec ascenseur, au sein d’un immeuble calme et sécurisé et à proximité immédiate des facultés au sein d’une copropriété en très bon état.

Cet agréable appartement est composé : D’une entrée , d’une agréable pièce de vie donnant sur un balcon , d’une cuisine aménagée et équipée (meubles haut + bas + plaques électriques), d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau, un wc .

Le plus : une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

L’appartement est en excellent état général.

Fenêtres en double vitrage aluminium sur l’ensemble de l’appartement.

L’électricité de l’appartement est en excellent état.

Chauffage individuel électrique par radiateurs électriques.

Production d’eau chaude par ballon.

Appartement vendu libre de toute occupation.

Les charges de la copropriété comprennent : l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur ainsi que la minuterie.

Prix de vente : 116 000 € honoraires d’agence inclus (Honoraires de 5.45% à la charge de l’acquéreur)

Charges annuelles de copropriété (2023) : 935.52 € dont 514.96 € récupérable sur le locataire

Bien soumis aux règles de la copropriété.

Nombre de lots dans la copropriété : 46 lots dont 22 lots principaux.

DPE : D GES : B